维也纳酒店 为投资者开辟建设“快车道”

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过去三年，酒店行业受到了巨大冲击，除了不可避免地出现营收规模大幅收缩、盈利大幅下滑之外，投资端也随之降温。

2023年，在一系列利好政策之下，中国酒店行业迎来全面利好。那么，作为连锁酒店品牌，又该如何快速复苏？在维也纳酒店看来，在未来乃至很多一段时间内，中国酒店业仍存在结构性机遇，其一是存量蓝海，其二便是下沉市场潜力。在此背景下，维也纳酒店作为中国中端酒店开山之作率先发力，走出了一条清晰的可鉴路径。

早在2022年，酒店便进入存量资产改造高峰期。据相关机构披露数据显示，中国酒店住宿业总存量数已达到80万家左右，客房达到2000万之多。大量设施老旧、风格过时、收益能力管理低下的老酒店，急需通过轻量改造和收益管理优化提升营收能力。而维也纳酒店V5.0产品将艺术生活美学和现代数字客控相结合，推出了更为舒适典雅的酒店场景和更符合大众生活行为习惯的体验产品。

更为重要的是，维也纳酒店利用其优秀的供应链体系和差异化的轻改战略，使得门店在降本增效的同时，住客满意度、RevPAR也得到显著提升。维也纳酒店深圳宝安中心翻身地铁站仅75天就完后了整店翻新，且翻改之后RevPAR高达331.2元，相较以往提升了约32元。

除了存量资产的盘活，维也纳酒店在下沉市场的表现也值得称道。以福建市场为例，率先一步的布局充分展示了维也纳酒店优质的投资模型和强劲的盈利能力。据相关数据显示：维也纳酒店（福建闽清恒昌财富大厦店）连续5个月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建莆田涵江店）连续4个月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建福州鼓山东泰禾店）连续6月满房OCC超100%；维也纳酒店（福建福州大学城博仕后店）RevPAR高达373元。

作为一家有着30年历史的酒店品牌，维也纳酒店还拥有雄厚的集团背书，进一步提升酒店整体的抗压与风控能力。在集团的强力支持下，维也纳酒店获得了基数可观的客源流量支持，并通过团队的高质量运营收获了极高的客户黏性，持续为酒店的发展赋能。

中国酒店业洗牌在即，越来越多的单体酒店转向连锁品牌酒店以获得专业、精细化的运营管理支持。在这个大趋势下，酒店龙头将迎来市场整合的大好机遇。机遇之下，维也纳酒店以产品迭代与运营的双重加持为投资者开辟出一条“快车道”。

关键词： 存量资产 为投资者 数据显示