康铂：专业的品牌把控、严格的投资测算、优越的产品溢价

投资人对于酒店品牌的选择，可以说是“始于颜值，陷于才华，忠于回报”。“颜值”是酒店差异文化力，即设计、服务等；“才华”是酒店的市场运营力；“回报”则回归现实，是酒店品牌是否真的具备商业价值。

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/ 专业的品牌把控

在中端酒店的竞争进一步加剧的情况下，康铂品牌依托法国卢浮酒店集团与锦江酒店（中国区）双重背书，深度洞见未来消费趋势，深耕中端酒店赛道，从产品创新、降本增效、运营管理等层面进行体系化搭建解析和分享，持续为投资人赋能，展现高质量发展新局面。

不同于法国人“随性浪漫”的性格，康铂品牌在酒店品牌的把握上，堪称严苛。品牌拥有一支专业的评估团队，从物业选址评估、工程设计、酒店开业筹备，直到酒店后期管理运营，甚至包括投资回报测算都会有相应的规划，有着一整套完善的解决方案。在这套方案中，甚至包含了品控的运营和保障，以确保纯正的法式特色和康铂品质。

/ 严格的投资测算

康铂对落地项目进行严格的投资回报测算，通过科学的产品升级，合理规划成本投入，确保绝对的加盟优势，落地过程借助于锦江全球采购平台GPP“锦集成”成熟的工程机制，充分展现公正、透明、专业、高效等特质。其升级后到产品以更年轻、更大众化的姿态与消费者进行对话，同时造价更优（单间房9.2万元左右），受到了市场的高度认可及赞誉。

“康铂会更贴合消费者与投资人的需求，优化我们的产品及商业模型。”锦江酒店(中国区)康铂-荟语品牌BU总裁李炜表示，“康铂未来会更注重高质量的发展，减少非标及劣质项目准入。”

可见，品牌对投资“胜算”的把控是全方位各维度的倾力探索，最终达成投资方案的最优解。

/ 优越的产品溢价

在国内中端酒店尤为“内卷”的当下，品牌凭借出色的溢价能力及市场力，争夺一席之地。据其官方平台露出，康铂首店单店客房出租率在开业半年内就达到了90%，平均房价从300元增长到近700元，项目回本周期仅为18个月，仅一年半的时间就实现了项目回本和盈利翻倍，远超行业平均线。

李炜也表示，随着更多海外客源的输入，品牌优势将进一步得到发挥。“海外客源停留时间长，对价格敏感度不高，康铂品牌在疫情前所有涉外酒店海外客源平均占比21%，最高的门店上海外滩店达到60%。”

不得不提的是，康铂餐饮版块的营收表现，一直以来，也是其优势之一。在法国，康铂餐饮收入占酒店总收入的30%，71%的宾客喜欢驻足并享受酒店公共空间，餐饮及公共空间的有效运营，持续提升着产品的溢价能力，最终为实现一个法式高坪效社交酒店品牌助力。

据空间秘探了解，2022年康铂酒店成功签约S级自营项目——康铂酒店临港新城店，该项目预计于2023年8月开业，其建筑面积约8400 平方米。地处南汇新城滴水湖环湖总部湾“C”位，满足周边政府、企业以及高校8万师生的需求。该项目将落地全新Studio客房产品，通过8大革新强化竞争力，用心诠释法式生活“新享法”。

未来，康铂酒店还将不断深耕中端酒店市场，凭借强有力的创新能力，致力于超预期实现消费者的多元化需求，同时，为投资者带来更可观、更稳定的丰厚收益。正因如此，我们更加期待康铂酒店法式优雅冲击在华200店目标，在不久的将来，就能实现。

荟语酒店是以“幸福秘境”为体验精髓的中高端都市自然幸福系酒店品牌。区别于传统酒店的单一住宿功能，荟语酒店基于“生活方式+社区空间”概念，将其服务受众从商务人士延展到了社区居民。

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期待荟语酒店也即将成为酒店投资市场上闪耀的明日之星。

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